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銀行二胎


銀行二胎是指,如果你有房貸戶再把房子拿去向另一家銀行抵押借錢,但由於第二順位抵押

的銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房貸高很

多,而且貸款成數有限,通常只有原貸款金額的一成到二成左右。


同一不動產抵押權設定予數人,依民法規定,不動產之所有人因擔保數個債權,設定數個抵押

權者,其順位依登記之先後定之,因此設定抵押有其順位之別,若債權人不繳款至抵押品拍

賣,所得之價金,按各抵押權人之序分配之,即發生拍賣求償問題時,拍賣所得之金額,第一

順位之債權得先獲得清償,其剩餘價值,第二順位債權人才可得之,此為保障銀行權益。其貸

款利率較一般信貸低、額度還可能比一般信貸高,讓您在支出最少的情況下籌措最多的資金,

最高貸款金額視房屋條件而定,通常是房屋抵押價值的20%。
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